ライオンズマンション新小岩第2

  • 東京都江戸川区松江一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩23分

  • 1980年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

68.2
非常に割安

推定相場価格より23.7%割安

販価
1,700万円
34.6万円/㎡
相場
2,229万円
45.4万円/㎡
1,357
1,938
2,519
3,101
AI査定結果
推定相場価格
2,229万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,938万円〜2,519万円
39.4万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
 
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズマンション新小岩第2
1,700万円(34.6万円/㎡)/ 8階 / 49.14㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(34.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/261,700万円34.6万円8階 49.14㎡ 3DK
2025/06/211,980万円40.3万円6階 49.14㎡ 3DK
2025/01/042,180万円44.4万円6階 49.14㎡ 3DK
2024/02/182,499万円50.9万円8階 49.14㎡ 2LDK
2023/12/272,599万円52.9万円8階 49.14㎡ 2LDK
2023/10/282,699万円54.9万円8階 49.14㎡ 2LDK
2023/09/262,580万円52.5万円10階 49.14㎡ 2LDK
2023/09/222,799万円57.0万円8階 49.14㎡ 2LDK
2023/08/242,680万円54.5万円10階 49.14㎡ 2LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は36.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(34.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
ライオンズマンション新小岩第2
江戸川区松江一丁目
新小岩駅23分 1,700万円34.6万円49.143DK8階 / 11階建 198051SRC
2025/04/27ローズハイツ平井
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 2,280万円42.7万円53.433DK3階 / 5階建 北東198086RC
2024/11/12エスカイア北小岩第2
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 1,680万円39.7万円42.292DK3階 / 5階建 198044RC
2024/04/29エスカイア北小岩第二
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 1,700万円38.9万円43.73K3階 / 5階建 西198044RC
2025/07/11グリーンコーポ京成小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅1分 2,480万円41.2万円60.22LDK3階 / 9階建 -197940SRC
2024/07/08三田西小岩ガーデン
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅5分 1,580万円32.5万円48.63DK3階 / 6階建 198046RC
2025/05/31セザール小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 1,480万円35.1万円42.111LDK3階 / 7階建 197524SRC
2024/06/23ハイツ小岩
江戸川区北小岩一丁目
小岩駅9分 1,650万円35.1万円47.022DK4階 / 9階建 南東197526SRC
2023/12/27ロワール小岩
江戸川区東小岩五丁目
小岩駅9分 1,680万円40.7万円41.252DK2階 / 7階建 197934RC
2025/04/04ファースト巴マンション
江戸川区東小岩五丁目
小岩駅10分 2,440万円40.7万円59.983DK3階 / 5階建 198117RC
2024/03/31さくらコーポ
江戸川区松島一丁目
新小岩駅41分 1,500万円27.6万円54.363DK4階 / 5階建 北東198020RC
2024/04/02大捷リバーサイドマンション
江戸川区東小岩三丁目
江戸川駅7分 1,690万円43.2万円39.131LDK1階 / 4階建 198533RC
2024/09/20ルミエール東小松川
江戸川区東小松川一丁目
新小岩駅28分 1,980万円33.1万円59.762LDK8階 / 8階建 198130SRC
2025/04/10ハイム松江
江戸川区松江一丁目
新小岩駅25分 1,180万円28.0万円42.211LDK4階 / 7階建 197943RC
2024/04/02ハイコーポ東大島
江戸川区船堀一丁目
船堀駅8分 2,080万円34.6万円60.032LDK4階 / 7階建 西197848SRC
2025/07/22松江マンション
江戸川区松江三丁目
船堀駅17分 1,480万円30.5万円48.62LDK1階 / 6階建 南西197642RC
2024/03/31葛西第4ウィーンハイツ
江戸川区西葛西六丁目
西葛西駅4分 1,399万円31.6万円44.252DK5階 / 6階建 197724RC
2024/11/09ドルミ葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅8分 2,480万円40.8万円60.83DK3階 / 6階建 北東197953RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、江戸川区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(34.6万円)は江戸川区の平均と比較して36.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
江戸川区
54.4万円/㎡
前年比+9.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新小岩第2
所在地東京都江戸川区松江一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩23分
築年月1980年
階数11階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権